අත්පත් කර ගැනීම් සොයා ගැනීමට උදව් කිරීම සඳහා මාර්ගෝපදේශ සහ නිවාස ලැයිස්තු
කෙටි වෙලඳාමක් ලෙස ඉදිරිපත් කළ බොහෝ නිවාස වෙන්දේසි කිරීම් නිවාස වෙන්දේසි කිරීම් ලෙස අවසානයේ දී බැංකුව වෙත පවරා ඇත. මිලදී ගන්නන් කෙටි විකුණුම් නිවසක් මිලදී ගැනීම ප්රතික්ෂේප කළ හැකි හේතුවක් පහත දැක්වේ.
- අලෙවිකරුවන් විසින් නිවෙස්වල වත්කම් වෙන්දේසි කිරීම හා / හෝ දේපල අයුතු ලෙස ඉවත් කර ඇත.
- වර්තමාන උකස් ශේෂයට වඩා අඩු මුදලක් බැංකුව විසින් ප්රතික්ෂේප කර ඇත.
- ගැනුම්කරුවන් නිදහස් කර ගැනීමේ මිළදී ගැනීම සඳහා කෙටි විකුණුම් විසින් සම්මත කරන ලදී.
- නිවසේ සහ / හෝ අසල්වැසි පිහිටීම නුසුදුසු විය.
- ලැයිස්තුගත කර තිබූ උකස්කර ප්රමාණයෙහි පිරිවැය වැඩි විය.
- විකිණුම්කරු කෙටි විකිණීමකට සුදුසු නැත.
නිවාස අත්පත් කර ගැනීම හා මිලට ගැනීම
සෑම නිවාසයකම වෙන්දේසියක් යනු විශාල ගනුදෙනුවක් නොවෙයි. සමහරු අනපේක්ෂිත නින්දට මුහුන දීමට සිදු වේ. වෙන්දේසි මිලදී ගැනීම සඳහා අඩුපාඩු තිබේ . සමහරක් නිවාස වෙන්දේසි වී තිබෙන්නේ දියමන්ති බලා පොරොත්තු වීමයි. අද්දැකීම් ලත් අය ගැනුම්කරුවන්ට මාර්ගෝපදේශ හා උපාය මාර්ග සඳහා නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා කුලියට ගැනීමට අවශ්ය විය හැකිය. නිශ්චල දේපලක් සමඟ ඔබ වැඩ කරන්නේද නැද්ද යන්න පිළිබඳව පහත විස්තර කර ඇති අත්පිටපත් සොයා ගැනීමට ක්රම කිහිපයක් තිබේ.
නිශ්චල දේපල නියෝජිතයන්
සැක්රමැන්ටෝ හි ඉහල නිපදවන නියෝජිතයා වෙන්දේසි ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා විශේෂීකරණය කරයි. අපි සියලු දෙනාම අත්පත් කර ගැනීම සඳහා බහු ලැයිස්තුගත සේවා ( MLS ) තුළ සෙවුම් අගයන් ඇතුළත් කිරීමට අපි දන්නවා.
පාරිභෝගිකයින්ට එම්එල්එස් වලට මෙන් සෘජු ප්රවේශයක් නොලැබේ.
ඔබ ඔබේ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා REOs (නිතිපතා හිමියන් සතු දේපළක්) සොයා ගැනීම සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය. තවද ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයාගේ නම නැවත නැවතත් එම agent's පැතිකඩ අදින්න. ඔහුගේ හෝ ඇයගේ ලැයිස්තු බලන්න. සමහර විට ඔබේ ඇඟිලි තුඩුවලින් වෙන්දේසියක් සොයාගත හැකිය.
දේපළ සංඥා
ඔබ මිලදී ගැනීමට අවශ්ය අසීරු අසල්වැසි මාර්ග හරහා ගමන් කිරීම අත්පත් කර ගැනීම සඳහා තවත් විශිෂ්ට ක්රමයකි. මෙම ලක්ෂණ කියවිය හැකියි:
- නිවාස අහිමි කිරීම
- බැංකුව සතුය
- බැංකු රෙඩෝ
වෙළඳ ලකුණෙහි ඇති විය හැකි වෙළඳාමෙන් පිටතට එන වෙනත් වෙන්දේසි ලැයිස්තුගත කිරීම පිළිබඳව දන්වන්නාවූ නියෝජිතයා අමතන්න. වෙන්දේසිවල විශේෂඥයන් වන විශේෂඥයන් ඇතැම් විට සති ගනනාවක් බලා සිටිය අතර බැංකු කළමණාකරණය ලැයිස්තු මිල අනුමත කරයි. එබැවින් ඔබට තවමත් ලැයිස්තුගත නොවූ නව නිවාස අත්පත් කර ගැනිමෙන් වෙනත් ගැනුම්කරුවන්ගේ පනින්න.
ඔබ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා සමඟ වැඩ කරන්නේ නම්, ඔබ වෙනුවෙන් මෙම තොරතුරු ලබා ගැනීමට ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න.
ප්රධාන බැංකු වෙබ් අඩවි
බොහෝ බැංකු විසින් වෙන් කරන ලද දේපල පිළිබඳ සබැඳි ලැයිස්තු පවත්වාගෙන යයි. සෑම බැංකුවක්ම තනි ගැනුම්කරුවන්ට විකුණනු නොලැබේ. REOs බැහැර කිරීමට විශාල ණය දෙන්නන් අතර වඩාත් බහුලව භාවිතා වන ක්රමවේදයක් වන්නේ ඒවා පැකේජයකට බාගෙන, ආයෝජකයන්ට වට්ටම් ලබා දීමෙන් එම පැකේජය විකිණීමයි.
මෙන්න බැංකු හිමිකාර දේපලවල වෙබ් අඩවි පවත්වාගෙන යන ජාතික ණය දෙන්නන් කිහිපයකි:
- බෑන්ක් ඔෆ් ඇමරිකා
- චේස්
- එක්සත් ජනපද බැංකුව
- වෙල්ස් ෆාගෝ
වත්කම් කළමනාකරණ සමාගම්
සමහර ණය දෙන්නෝ ණයහිමියාගේ නිවාස වෙන්දේසි කිරීම සඳහා වත්කම් කළමනාකරණ සමාගමකට කුලියට ගන්න. වෙල්ස් ෆාර්ගෝ විසින් ප්රිමියර් වත්කම් සේවා භාවිතා කරයි. Keystone ඇසෙට් මැනේජ්මන්ට් යනු පෙරනිමි ලෙස කටයුතු කරන ජාතික ආයතනයකි.
රජයේ කාර්යාල
සමහර රාජ්ය ආයතන ඔබට මිලදී ගැනීම සඳහා ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා නිශ්චල දේපල තැරැව්කරුවකුගේ සේවය රඳවා ගැනීමට අවශ්යය. අනිත් අය ඔබටම ඉදිරිපත් කරන්නට ඉඩ දෙනවා. වැඩි විස්තර සඳහා සෑම අඩවියක්ම කියවන්න.
- HUD - එක්සත් ජනපද නිවාස හා නාගරික සංවර්ධන නිවාස වෙන්දේසි නිවාස
- ෆැනී මී - නිවට්රත් පට් වෙබ් අඩවිය හරහා ගෙවීම් කිරීම
- භාණ්ඩාගාර දෙපාර්තුමේන්තුව - අභ්යන්තර ආදායම් සේවාව විසින් අත්පත් කරගත් නිවාස
- SBA - වෙන්දේසි ස්ථාන සහ මග පෙන්වීම පිළිබඳ කුඩා ව්යාපාර සංගමයේ ලැයිස්තුව
වෙන්දේසි නිවාස
වෙන්දේසි සමාගම් එක් දිනක නිවාස 100 ක් හෝ වැඩි ගණනක් විකිණීම විශාල වෙන්දේසි පැවැත්වේ. බොහෝ විශේෂඥයින් එකඟත්වයට පත්කරන්නේ ඔවුන්ගේ ලංසුකරුවන් අතර ඇති වෙන්දේසි අවුල නිසා මෙම වෙන්දේසි සමාගම් බොහෝ විට ඉහළ මිලක් ලැබෙන බවය. සමහර විට ඒවා ඔබේ ඉන්වෙන්ට්රියේ මැණික් සොයා ගත හැකිය.
- දේපළ වෙළඳාම් කෝපරේෂන්
ජේ.පී. කිංග්
එක්සත් ජනපදයේ වෙන්දේසි සේවා
- විලියම්ස් සහ විලෙයිම්ස්
- Bid4Assets
අන්තර්ජාල නිදහසේ සමාගම්
වෙබ් අඩස්සිත නිවාස වෙන්දේසි සමාගම් වෙන්දේසි වූ දේ ලැයිස්තු ගත කිරීම සඳහා ගාස්තුවක් අය කෙරේ. නිවැරදිව ජාතික නිශ්කාෂන ලැයිස්තු සොයා ගැනීම සහ එකතු කිරීම සඳහා කාලය, අසීරුතාවන් හා විශේෂඥතාවයන් අවශ්ය වේ. මෙම සමාගම් ඔබට ඔබව සොයා ගැනීමට ඉඩ දීම වටී.
- Foreclosure.com
- රියල්ටි ට්රැක්
උසාවි වෙන්දේසි වෙන්දේසි
උසාවි පියවරයන් සඳහා වෙන්දේසි කිරීම සඳහා ලංසු තැබීමේදී ඔබේ අත උත්සාහ කිරීමටද ඔබට අවශ්ය විය හැකිය. වෘත්තිකයන් බොහෝ විට මෙම පරිශ්රයන් පාලනය කරන බව පරෙස්සම් වන්න. නරක අතට ඔබ සාමාන්යයෙන් මුදල් මුදල් ගෙවීමට හා දේපළ පෙනීම නොලබන දේ මිලට ගැනීමට අවශ්ය වන අතර, ඔබ නීතිඥයන් හෝ නඩු තීන්දුවක් ලබා ගත හැකිය හා අක්රමික දේපල බදු ගෙවීමට බල කරනු ඇත.
සැලකිල්ලට ගත යුතු කරුණක් වන්නේ මිදීමේ සමානත්වයයි .