ඔබේ විකුණුම් වර්ගය අනුමත කර ඇත්නම් ඔබට කියන්න
නරක කෙටි විකුණුම් ඒජන්තයින් කිහිපදෙනෙකු අන් සියලුදෙනා සඳහා කෙටි විකිණුම් ඇපල් ටර්ට් අවුල් කළ හැකිය.
සියලුම කෙටි විකුණුම් නරක නැහැ. සමහර කෙටි විකුණුම් අන් අයට වඩා පහසු වේ. එහෙත්, සංකීර්ණත්වය කෙටිකාලීන ආකාරයේ වෙළඳාමට නැඹුරුවීමයි.
ඔබ කෙටිකාලීන ආකාරයේ අලෙවියකට මුහුණදීමට සිදුවිය හැකිය - ඔබ මිලදී ගැනීම හෝ විකිණීම යනුවෙන් - දේපල දේපල වෙත හිමිවන උකස් වර්ගය මත සම්පූර්ණයෙන්ම රඳා පවතී. එම ණය වර්ගයේ ප්රතිඵලය රාජ්ය නීති මත රඳා පවතී. නිදසුනක් ලෙස, කැලිෆෝනියාවේ කෙටි විකිණීම ෆ්ලොරිඩාවේ කෙටි විකිණීමකට වෙනස් ය. නීති වෙනස් ය.
කෙටි විකුණුම් ණය වර්ග 3 යි
ණය ගැණුම්කරුවෙකු කෙටි ඉල්ලීමක් සඳහා ප්රතිචාර දක්වන්නේ කෙසේද ණය වර්ගය අනුව වෙනස් වේ. විශේෂයෙන්ම, කැලිෆෝනියාවේ හා ඇරිසෝනා වැනි විශ්වාස කටයුතු ඔප්පුවල පවතින කෙටි විකිණුම් සඳහා බලපාන ප්රධාන වර්ග 3 ණය තිබේ.
- මුදල් නය මිලදී ගැනීම: මිලදී ගැනීමේ මුදල් නය ගෙදර මිලදී ගැනීම සඳහා ගත් ණයකි. එය අමාරු මුදල් ණයක් නොවේ. එක් ණයක් හෝ දෙකක් ණය විය හැකිය. හිමිකරුගේ නිවාස සඳහා මුදල් ණය මිලදී ගැනීම සාමාන්යයෙන් හොඳම පොලී අනුපාත ඉදිරිපත් කරයි. සමහර ප්රාන්තවල, මුදල් නය මිලදී ගැනීමක් නැත.
- අනුපාත හා කාලීන ප්රතිමූල්ය: මෙම වර්ගයේ උකස්කර සාමාන්යයෙන් හඳුන්වනු ලබන්නේ දැඩි මුදල් ණයක් ලෙසය. නිවසේ මිලදී ගැනීමෙන් පසු නිවාස හිමියෙකු ආරම්භ කර ඇති අතර විකිණීම වසා දමා ඇත. එය කියන්නට තවත් ක්රමයක් වන්නේ එය මිලදී ගැනීමේ මුදල් ණයක් නොවේ. මෙම ණය වර්ගයේ ලැබීම් දැනට පවත්නා ණය ගෙවීම සඳහා සාමාන්යයෙන් වඩාත් හොඳ පොලී අනුපාතයක් සහ / හෝ කාලසීමාවක් ලබා දීම සඳහා යොදා ගනී. එක් ණයක් හෝ දෙකක් ණය විය හැකිය.
- මුදල් ගෙවීම් කිරීම හෝ නිවාස හිමිකම: මෙම වර්ගයේ උකස් ණය බරක් වේ. මෙය මූලික වශයෙන්ම පොත්වල ඇති නරකම වර්ගයේ ණයයි. ඒ කියන්නේ ණය ගැණුම්කරු මුදල් ගෙදරට ගෙනැවිත් ණය ගැනුම්කරුගේ අභිමතය පරිදි එම මුදල් භාවිතා කළේය. කර්තව්යයේ මුදල් ප්රතිමූල්යය සඳහා වන කර්තව්යයන් වෙනස් වේ. උසස් අධ්යාපනයක් හෝ හදිසි වෛද්ය සේවා සඳහා ගෙවීමෙන් යුරෝපීය සංචාරය සඳහා ගෙවීමට හෝ මෝටරයක් මිල දී ගැනීම වැනි නරුම වියදමක් සඳහා ගෙවීමෙන් වෙනස් වේ. මුදලේ මුදල් ආපසු ගෙවීමේ සාමාන්යයෙන් පළමු ස්ථානයේ එක් ණය මුදලක්; එහෙත්, නිවාස හිමිකම් ණය සම්පූර්ණයෙන්ම කණිෂ්ඨ ණය ආකාරයක් ගත හැකිය.
කෙටි විකුණුම් බැංකු කෙටිකාලීන විකුණුම් වර්ග තුනක් හසුරුවයි
පළමුව, සියලු බැංකු එකිනෙකට වෙනස් බව දන්නා; සෑම කෙටි අලෙවියක්ම අද්විතීයයි. බැංකු ඔවුන්ගේ ආයෝජකයින්ගේ සහ PSA වෙතින් මඟ පෙන්වීම් ලබා ගනී. කෙසේ වෙතත්, බැංකුව සමාව ඉල්ලා සිටින ණය වර්ගය, බැංකුව ප්රතිචාර දක්වන ආකාරය පාලනය කිරීමට නැඹුරු වේ. කෙටියෙන් කිවහොත්, කෙටි විකිණුම්කරු දුෂ්කරතාවයකින් කෙටි විකිණීම සඳහා සුදුසුකම් ලබයි . දුෂ්කරතාවයක ඉඩ කඩ නොමැති නම්, කෙටිකාලීනව විකිණීම අනුමත නොකෙරේ.
- මිලදී ගැනීමේ මුදල් කෙටි විකිණීම: අනුමත කිරීමට බැංකුවක් සඳහා ඇති පහසුම කෙටි විකිණුම් වේ. විශේෂයෙන්ම ණය ගැතියන් මූල්යමය දුෂ්කරතා නිසා ගෙවීම් සිදු කිරීමට පොරබදනවා නම්. මේ අවස්ථාවේ දී, අත්පත් කරගත් මුදල් කිසිවෙකු ණය හිමියාගේ දිශාවට නිර්මානය වූයේ නැත; මුලින්ම නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් භාවිතා කරන ලදී . කෙසේ වුවද, ණය දෙන්නකු විකුණන්නාගේ දායකත්වය නොමැතිව කෙටි විකිණීමකින් අයිතිකරුට ගෙදරින් යාමට ඉඩ නොදේ. එහෙත්, යම් දායකත්වයක් ඇති නම්, එය ඉතා කුඩා විය හැකිය.
- අනුපාත හා කාලීන ණය සඳහා අනුමැතිය ලබා ගැනීම. කෙටි විකුණුම්: මෙම ණය වර්ගයේ බොහෝ ණය ගැනීමේ ක්රමයක් වන්නේ ණය මුදල් ණයක් සමඟය. ණය දෙන්නාගේ දුර්වල විනිශ්චයට හිමිකම් ලැබිය හැකිය. ඒ හේතුව නිසා, එය මිලදී ගැනීමේ මුදල් ණයක් නොවන නිසා සමහර විට බැංකු සහ ඔවුන්ගේ ආයෝජකයින්ට විකිණුම් දායකත්වයක් අවශ්ය වනු ඇත. එය විකිණීමකට වඩා විකිණුම්කරුට වඩා කෙටි විකිණීමක් විය හැකිය. දායක මුදල් ප්රමාණය තීරණය වන්නේ, විකුණුම්කරු විසින් සැපයූ මූල්ය තොරතුරු මත පදනම්ව, එය රැස්කර ගත හැකි බව බැංකුව හා එහි ආයෝජකයින් විශ්වාස කරන්නේ කෙතරම්ද යන්න මතය.
- මුදල් අත්තිකාරම් මුදල් අළුත්වැඩියා කිරීම කෙටි විකුණුම්: එය කිසිදු සැකයක් නැත - බැංකුව යම් ආකාරයක විකුණුම් දායකත්වයක් ඉල්ලා සිටී. මෙම වර්ගයේ කෙටි අලෙවියෙහිදී දුෂ්කරතාවයන් වැදගත් වන නමුත් එය නැවත ආපසු නොලැබෙන බැවිනි. එය හරියටම සමහර විකුණුම්කරුවන්ට බැංකුව විසින් දඬුවම් කර ඇත. මිලදී ගත් මුදල් ණය මුදාහැරීමට ඉල්ලා සිටින අයට වඩා විකිණුම් දායකයන්ට වඩා වැඩි විය හැකිය. මෙම වර්ගයේ කෙටි අලෙවියකට සාකච්චා කිරීමට අලෙවිකරුවන්ට කෙටි විකුණුම් අත්දැකීමක් ලබා දීම සඳහා අලෙවිකරුවන්ට අවශ්ය විය හැකිය.