නියෝජිතායතනයක් නොමැතිව නිවාස මිලදී ගැනීමේ අවධානම කුමක් ද?
කර්මාන්තයේ දී අපි මෙම ආකාරයේ විකුණුම්කරුවන් නොපැමිණෙන ලෙස හඳුන්වයි.
ඔබ ඉදිරිපත් නොකරන ලද අලෙවිකරුවෙකුගෙන් නිවසක් මිලදී ගැනීමට උත්සාහ කරන්න. විකුණුම් යනු කුමක්ද කරන්නේ කුමක්දැයි නොදන්නා වෙළෙන්දා හෝ ඇයගෙන් ඔබට ප්රයෝජනයක් ගත නොහැකි වනු ඇත. කෙසේ වෙතත් එය ප්රශ්නයක් විය හැකිය.
නිශ්චිත විකිණුම්කරුවෙකුට මුදල් විකිණීම සඳහා නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා අවහිර කිරීමට තෝරා ගත හැකිය. ඔවුන්ගේ තර්කය වන්නේ ඔවුන් දේපල කොමිස් මුදලක් ගෙවීමට අවශ්ය නොවේ. බොහෝ නියෝජිතයින්ට සාකච්ඡා සේවා හරහා නිතරම තමන් වෙනුවෙන් ගෙවන විට කොමිස් මුදලක් වැය වන බව වටහා ගැනීම නිසා ඔවුන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙකුට විශාල මුදලක් අහිමි වේ. නමුත් එය ඔවුන්ගේ අලාභය හා ඔබේ ප්රතිලාභය.
කර්මාන්තයේ නියෝජිතයන් බොහෝමයක් FSBOs යටපත් කර ඇත. නමුත් එය ඔබට හොඳයි. අලෙවිකරුවකු කිසියම් වරදක් හෝ වෙනත් ගැටලුවක් සඟවාගෙන තිබේදැයි විමසූ විට ගෙදර ගැනුම්කරුවාට එය පොදු දෙයක් වේ. එය නියෝජිතයෙකුට අවශ්ය නැති නිසා, එය බොහෝ විට හැකි ය.
නියෝජිතයෙක් නොමැතිව නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා උපදෙස්
අයිතිකරු විසින් විකිණීම සඳහා නිවසක් මිලදී ගැනීම ඉදිරියට යාමට පෙර, ඔබේ නියෝජිතයා ඔබට නියෝජිතයාට ඉඩ දිය හැකි නම් විකුණන්නාගෙන් විමසන්න.
විකුණන්නාගේ නියෝජිතයා සඳහා කොමිෂන් සභාවක් ගෙවීමට කැමති විය හැකිය. එයින් අදහස් කරන්නේ ඔබේ නියෝජිතයා ඔබට කිසිවක් වියදම් නොකරන බවයි. ඒ ගැන අහන්න වටිනවා. එසේ නොවේ, මෙන්න ඔබ කරන්නේ කුමක්ද:
- පිරිනැමීමකට පෙර සංසන්දනාත්මක නිවාස අලෙවි කරන ආකාරය සොයා බලන්න. සක්රිය ලැයිස්තුගත මිල ගණන් ඉතා වටිනායි.
- ඔබගේ ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා හදිසි අවස්ථාව ගොඩනඟන්න. ඔබගේ අවංක මුදල් තැන්පතු අවදානමකින් තොරව ඔබේ තෘප්තියට නොවන්නේ නම් , කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීමට ක්රමයක් අවශ්යය.
- ගෙදර පරීක්ෂා කරන්න . ලැයිස්තුවේ සිට ගෙදර පරීක්ෂක සේවයට බඳවා නොගන්න, නිර්දේශයක් සඳහා අසන්න.
- නිශ්චල දේපොල නීතිඥයෙකු කුලියට ගන්න. දේපල වතු උපදෙස් මිල අධික නැත. ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව සමාලෝචනය කර උපදෙස් ලබා දීම සඳහා නීතිඥයෙකුට ඩොලර් 200 සිට ඩොලර් 500 දක්වා ගෙවීමට අපේක්ෂා කරන්න.
- ඔබ මිලදී ගන්න හෝ විකිණුම්කරු රක්ෂණ හිමිකම් සඳහා ගෙවීම් කරන බවට වග බලා ගන්න. ඔබ හිමිකම් පත්රය හා බඩු බාහිරින් නිදහස් පිරිසිදු මාතෘකාවක් ලබා ගත යුතුය.
නියෝජිතායතනයක් නොමැතිව නිවාස මිලදී ගැනීමේ අවධානම
සමහර නිවාස නිවාස ගැනුම්කරුවන්, විශේෂයෙන් මුල්ම නිවසේ ගැනුම්කරුවන් , දේපල නියෝජිතයින් ගැන විමසිලිමත් වන බව මම නොසිතමි. ඔවුන් නියෝජිතයන් විශ්වාස කරන්නේ නැත. ඔවුන් සිතන්නේ දේපල ඒජන්තයින් විසින් ගනුදෙනුව වසා දැමීම ගැන පමණක් නොව, ඔවුන් ගැන නොවේ. නිශ්චල දේපල නියෝජිතයන්ගෙන් සුළු ප්රතිශතයක් ඊට සමාන ය. නමුත් ප්රතිශතයක් ලෙස සේවාදායකයින්ට අවංකව සහ සදාචාරාත්මකව සැලකීම සම්බන්ධයෙන් විශාල ප්රතිශතයකි.
- නියෝජිතයෙක් නොමැතිව, ඔබේම සාකච්ඡා සාකච්ඡා කිරීමට සිදු වනු ඇත. නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේ අවදානම මිල ගණන් සැලකිල්ලට නොගෙන පවතින නිසා, මෝටර් රථයක් මිලට ගැනීම, බොහෝ විට ඉදිරිපත් කිරීමක් ගැන සාකච්ඡා කිරීම වඩා බෙහෙවින් වෙනස් ය.
- නියෝජිතයෙක් නොමැතිව, ඔබ අසල්වැසි විශේෂඥයෙකුට රඳා නොසිටින්න. සමහර ප්රදේශ වල අලෙවි කරන නියෝජිතයන් ඔබට එම අසල්වැසි තොරතුරු ගැන දැනගත හැකිය, ඔබට සහ විකුණන්නාට වැදගත් විය හැකිය.
- නියෝජිතයෙකු නොමැතිව, ඔබට නීතියෙන් හිමිවන හිමිකම් විස්තර කරන සියලුම විකුණුම් විස්තර හෙළි නොකළ හැකිය. විකිණුම්කරුවන් විසින් හෙළිදරව් කිරීම හෙලා දකිනු නොලැබේ. එහෙත් ඔබ ඉල්ලන්නේ කුමක් දැයි දැන ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත.
- නියෝජිතයෙකු නොමැතිව, ඔබ ඔබේ ගෙලෙහි චලනය වන චාරිත්රානුකූලව වඩා වියදම් කප්පාදුව සඳහා වැඩි මුදලක් ගෙවිය හැකිය. සෑම දෙයක් සඳහාම ඔබ ගෙවිය යුතු වේලාවේ විකුණන්නන් විසින් ඔබට වෙනස්කම් කළ හැකිය.
- නියෝජිතයෙක් නොමැතිව, ඔබට gobbledygook පුරවා ඇති කඩදාසි වැඩ ගොඩකිරීමට ඉතිරි වනු ඇත. නියෝජිතයෙකුට හෙළිදරව් කිරීම සහ ගිවිසුමක් අතර ඇති වෙනස පැහැදිලි කිරීමට සහ ඔබ අත්සන් කරන දේ තේරුම් ගැනීමට ඔබට උපකාර කරයි.
- නියෝජිතයෙක් නොමැතිව, ඔබ ඔබේම උකසක් සොයා ගනීවි. ඔබේ ණයකරුට නියමිත වේලාවට වසා දැමීමට කීර්ති නාමයක් හෝ ඔබට හොඳම ප්රතිඵලය සහ නියමයන් ලබා ගන්නේදැයි ඔබ දන්නේ නැත. අඳුරේ වෙඩි තියන්න.
- නියෝජිතයෙක් නොමැතිව, ඔබ කළ යුතු පරීක්ෂාවන් වර්ග තීරණය කිරීමට ඔබම තීරණය වේ. බොහෝ ගැනුම්කරුවන් ද වියළි කුණුවීම හෝ තෙත් බඳුනේ යටි වළස වැනි විභව්ය ගැටලු හඳුනා ගැනීමට නොදනී. කානුව පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය වන්නේ කෙසේද යන්න දැන සිටියි.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.